Un exemple de devis maçonnerie est utile parce que les travaux de maçonnerie engagent la structure du bâtiment. Le client attend un devis qui montre la méthode : comment le mur tient pendant les travaux, ce qui le remplace, ce qui est repris. Voici un exemple complet pour l'ouverture d'un mur porteur, puis les règles de TVA, d'assurance et les erreurs fréquentes.
Le chantier pris en exemple
Une maison achevée depuis bien plus de deux ans. Le client veut ouvrir le mur porteur entre la cuisine et le séjour, sur environ 2,40 m de large et 2,20 m de haut. Le dimensionnement de la poutre est justifié par une étude de structure, jointe au dossier. Les finitions de peinture ne sont pas comprises.
L'exemple de devis maçonnerie complet
| Désignation | Unité | Quantité | Prix unitaire HT (exemple) | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| 1. Installation et sécurité | ||||
| Installation de chantier, protections des sols et des pièces voisines | forfait | 1 | 250,00 € | 250,00 € |
| Étaiement provisoire des planchers, pose et dépose | forfait | 1 | 400,00 € | 400,00 € |
| Sous-total installation | 650,00 € | |||
| 2. Gros œuvre | ||||
| Démolition de la maçonnerie pour l'ouverture | m² | 5,3 | 150,00 € | 795,00 € |
| Fourniture et pose d'une poutre acier, section selon étude de structure | ml | 3 | 250,00 € | 750,00 € |
| Appuis et sommiers en béton armé de part et d'autre | u | 2 | 300,00 € | 600,00 € |
| Sous-total gros œuvre | 2 145,00 € | |||
| 3. Reprises et évacuation | ||||
| Reprise d'enduit des tableaux et du dessous de poutre | ml | 7 | 35,00 € | 245,00 € |
| Évacuation des gravats (benne) | forfait | 1 | 350,00 € | 350,00 € |
| Sous-total reprises et évacuation | 595,00 € | |||
| Total HT | 3 390,00 € | |||
| TVA à 10 % | 339,00 € | |||
| Total TTC | 3 729,00 € | |||
La poutre est chiffrée au mètre linéaire posé, appuis compris dans une ligne séparée. Écrivez « section selon étude » plutôt qu'un profilé choisi au jugé : le client voit que la structure a été calculée.
10 % ou 20 % : la TVA en maçonnerie
La maçonnerie est le métier où le choix du taux demande le plus d'attention. Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, des travaux d'amélioration ou de transformation comme l'ouverture d'un mur relèvent du taux de 10 %, si le client le certifie sur le devis ou la facture (plus d’attestation séparée depuis 2025).
Le taux de 20 % s'applique en revanche aux travaux qui reviennent à produire un immeuble neuf, notamment :
- une surélévation ou une addition de construction (extension) ;
- des travaux qui augmentent la surface de plancher existante de plus de 10 % ;
- la remise à neuf de plus de la moitié du gros œuvre (fondations, murs porteurs et charpente, structure des façades hors ravalement) ;
- les démolitions qui ne sont pas liées à des travaux de rénovation éligibles.
Ces seuils s'apprécient sur l'ensemble des travaux réalisés sur deux ans. En cas de doute sur un gros projet, posez la question à votre service des impôts avant d'envoyer le devis.
Mentions obligatoires et assurance
La maçonnerie fait partie des activités pour lesquelles un devis détaillé est obligatoire avant une prestation chez un particulier : date, identité et adresse de l'entreprise, nom du client, lieu des travaux, nature exacte des travaux, détail en quantité et en prix, taux horaire TTC le cas échéant, frais de déplacement, totaux HT et TTC avec le taux de TVA, durée de validité et caractère gratuit ou payant du devis.
Les travaux de maçonnerie engagent la responsabilité décennale : l'attestation d'assurance décennale, conforme au modèle réglementaire, est jointe au devis et à la facture. Pour la méthode générale, lisez comment faire un devis de travaux.
Les erreurs fréquentes sur un devis maçonnerie
- Oublier l'étaiement. C'est une prestation à part entière, qui demande du matériel et du temps.
- Oublier l'évacuation des gravats. Une benne a un coût ; si elle manque au devis, c'est vous qui la payez.
- Appliquer 10 % à une extension. Une addition de construction relève du taux normal.
- Laisser le périmètre flou. Écrivez ce qui n'est pas compris (peinture, électricité déplacée, sol), pour éviter les malentendus.
- Démarrer un imprévu sans accord écrit. Un linteau à reprendre, un mur plus épais que prévu : faites valider un devis complémentaire. Voir notre guide des travaux supplémentaires.
Avec Mayna Pilot
Avec Mayna Pilot, vous relevez sur votre téléphone l'état du mur, les dimensions et vos remarques pendant la visite, photos à l'appui. Le devis est organisé en sections, avec plusieurs taux de TVA possibles et un total ventilé par taux. En cours de chantier, vous suivez les achats, les encaissements et le reste à encaisser, et les devis complémentaires restent rattachés au même chantier. Voir le logiciel pour maçon.
Questions fréquentes
Non. Une addition de construction, une surélévation ou des travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 % relèvent du taux de 20 %.
Oui, pour les travaux soumis à l'assurance décennale, l'attestation d'assurance est jointe aux devis et aux factures.
S'il est compris dans votre prix, faites-en une ligne. S'il est commandé directement par le client, écrivez-le dans les travaux non compris.
Un forfait est possible, mais le devis doit détailler chaque prestation et chaque produit en quantité et en prix. Le détail rassure le client sur la méthode.
Sources, consultées le 18 octobre 2026 : Devis obligatoire : activités concernées (entreprendre.service-public.gouv.fr) · Arrêté du 24 janvier 2017 (Légifrance) · Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement (entreprendre.service-public.gouv.fr) · Quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements ? (impots.gouv.fr) · Code des assurances, article L243-2 (Légifrance) · Arrêté du 5 janvier 2016, modèle d'attestation d'assurance (Légifrance)