Le point oublié pendant la visite, c'est celui qui coûte le plus cher : un aller-retour de plus, une ligne absente du devis, un client qui conteste. Une check-list de visite technique de chantier évite ces oublis. Elle se compose d'un tronc commun, valable pour tous les travaux, et d'une partie propre à chaque métier. Voici les deux, à adapter à votre façon de travailler.
Le tronc commun : à vérifier sur toutes les visites
Le client et le projet
- Coordonnées complètes et adresse exacte du chantier (si différente).
- Statut : propriétaire occupant, bailleur, locataire, copropriété (accord du syndic ou de l'assemblée pour les parties communes).
- Description du projet dans les mots du client, délai souhaité, budget indicatif.
- Ce que le client fournit lui-même (matériaux, équipements).
Le bâtiment
- Année de construction et usage (habitation ou non) : les taux réduits de TVA ne valent que pour des locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans au début des travaux.
- Diagnostics existants : repérage amiante avant travaux, constat plomb pour un bâtiment d'avant 1949. Détails dans notre article sur le repérage amiante avant travaux.
Le chantier
- Accès, stationnement, étage, ascenseur, horaires imposés.
- Eau et électricité disponibles pour le chantier, sanitaires.
- Protections à prévoir (sols, meubles, parties communes) et zone de stockage.
- Évacuation des déchets : le devis doit préciser comment ils sont enlevés et traités, et ce que cela coûte.
La trace
- Une vue d'ensemble photographiée par pièce, chaque défaut existant photographié.
- Toutes les mesures notées avec leur unité, pièce par pièce.
La check-list par métier
Plombier, chauffagiste
- Emplacement des arrivées et évacuations, pente disponible, diamètres.
- Robinet d'arrêt, compteur, pression apparente.
- Production d'eau chaude ou générateur : type, emplacement, conduit de fumée ou ventilation.
- Passage des réseaux : cloisons, faux-plafond, vide sanitaire.
Voir aussi nos pages logiciel pour plombier et logiciel pour chauffagiste.
Électricien
- Tableau : photo, place libre, protections différentielles présentes.
- Nombre de points existants et demandés, pièce par pièce.
- Nature des murs et plafonds pour les saignées ou passages.
- Puissance de l'abonnement si de nouveaux équipements sont prévus.
Peintre, plaquiste, solier
- Surfaces murs et plafonds, hauteur sous plafond.
- État des supports : fissures, humidité, revêtements à déposer.
- Mobilier à déplacer ou à protéger, pièces occupées pendant les travaux.
- Pour les sols : planéité, hauteur sous les portes, revêtement existant.
Carreleur
- Surfaces au sol et en mural, zone douche, hauteur de pose.
- Support : planéité, nature, étanchéité existante sous carrelage en pièce humide.
- Format choisi, calepinage, plinthes, seuils et profilés.
Menuisier
- Trois largeurs et trois hauteurs par ouverture, en retenant la plus petite.
- Type de pose, sens d'ouverture, état des tableaux et de l'appui.
- Volets, coffres, quincaillerie ; en copropriété, contraintes d'aspect extérieur.
Maçon
- Nature du sol, présence d'eau, accès des engins et de la toupie.
- Murs porteurs concernés : faut-il une étude de structure ?
- Réseaux enterrés à proximité en cas de terrassement (voir plus bas).
Couvreur
- Surface des pans au rampant, pente, nature de la couverture existante.
- Rives, faîtages, noues, solins au mètre linéaire ; ouvrages traversants.
- Moyens d'accès et de protection contre les chutes, emplacement de l'échafaudage.
- Matériaux anciens en fibrociment : repérage amiante à demander.
Paysagiste
- Surfaces, dénivelés, nature du sol, arrosage existant.
- Accès pour les engins et l'évacuation des déchets verts.
- Réseaux enterrés ou aériens à proximité des zones à creuser ou à élaguer.
Travaux près des réseaux : la DT-DICT
Dès que vous creusez, terrassez ou plantez profondément, vérifiez la présence de réseaux (gaz, électricité, eau, télécommunications, assainissement). Les travaux à proximité des réseaux doivent être déclarés à chaque exploitant : le responsable de projet fait une déclaration de projet de travaux (DT), puis chaque entreprise qui exécute les travaux fait une déclaration d'intention de commencement de travaux (DICT). Le guichet unique « Réseaux et canalisations » permet de localiser les réseaux et d'obtenir les coordonnées des exploitants. Pour une DT transmise par internet, les exploitants ont 9 jours calendaires pour répondre : un délai à intégrer dans votre planning dès le devis.
Avec Mayna Pilot
Avec Mayna Pilot, la visite se déroule pièce par pièce sur votre téléphone : photos géolocalisées, notes et dictée vocale rangées au bon endroit. Le devis se prépare ensuite à partir de cette visite ; sur ordinateur, Pilot peut proposer des libellés et des quantités, et vos prix restent les vôtres. Le devis, avec plusieurs taux de TVA si besoin et un total par taux, part par e-mail et le client l'accepte en ligne. Voir Mayna Pilot et les tarifs.
Questions fréquentes
Non. Gardez une même base pour tous vos chantiers et complétez-la avec la partie de votre métier. La régularité compte plus que l'exhaustivité : une liste courte suivie à chaque visite vaut mieux qu'une longue liste oubliée.
Le responsable de projet (le client, un maître d'œuvre, un architecte…) fait la DT ; il peut la déléguer. Chaque entreprise qui exécute les travaux, sous-traitants compris, fait sa DICT.
Elle conditionne les vérifications amiante et plomb, et le taux de TVA : les taux réduits ne s'appliquent qu'aux locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans au début des travaux.
Écrivez-le sur le devis comme une réserve ou une option chiffrée à part. S'il se révèle pendant le chantier, il fera l'objet d'un devis complémentaire.
Sources, consultées le 18 octobre 2026 : Entreprendre.Service-Public.fr — Déclaration de travaux à proximité des réseaux (DT-DICT) · impots.gouv.fr — Plusieurs taux de TVA (travaux) · Service-Public.fr — Devis de travaux dans le logement · Service-Public.fr — Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) · Légifrance — Code du travail, article L. 4412-2